Maison de Caractère à vendre secteur Castelnaudary, Languedoc Roussillon, Sud de la France

Ref. 2438

470 000 €

honoraires charge vendeur

$508,768 / £397,228

4

Chambres

241 m²

Surface habitable

5994 m²

Terrain

2 m²

Salles de bain

160 m²

Surface aménageable

Oui

Bâtiments annexes

Description

Ancienne ferme, 4 chambres, entièrement rénovée,  cuisine équipée, grange attenante de 160m² convertible en Gîtes ou chambres d’hôtes, sparc et prairie de 5994m², calme, au bord d′un village, belle vue sur les Pyrénées, idéal activité commerciale

La propriété est située au bord d’un village, dans la région de Castelnaudary, Languedoc, Occitanie, Sud de la France. La maison avec une exposition sud a été rénovée est sera vendue avec une cuisine entièrement équipée. Sa grange de 160 m², actuellement utilisée pour les chevaux,  pourrait être transformée en plusieurs gites ou aussi en chambres d’hôtes. Sur une partie du terrain on peut mettre quelques chalets et tentes et aussi une piscine. La propriété présente donc un potentiel important pour une activité commerciale comme la création de gites et/ou de chambres d′hôtes.


Description du bâtiment
La maison a une surface habitable de 241m².

Rez-de-chaussée 125m²
salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée, 44m² ; salon attenant, 44m² ; une pièce/salon de 31m² et salle de bains qui pourraient être utilisées comme chambre en suite au RDC.

Au 1er étage 116 m²
une mezzanine, 4 chambres, 22, 21, 13 et 9 m².  Salle de bains. La petite chambre peut être aménagée en une troisième salle de bains.

Dépendances
Attenante à la maison, la grange en pierre 160m2; possibilité de créer un étage. Buanderie.

Terrain
Devant la maison il y a un petit parc; le reste en prairie où deux chevaux broutent au fond. Possibilité à poser quelques chalets et tentes/yourtes. Suffisamment de place pour une piscine.

Condition générale
La maison est en bon état. Chauffage central au fioul. Double vitrage. Eau de ville et tout à l′égout.

Commentaire
Une maison très agréable pour une résidence familiale. Potentiel prometteur pour des gites et/ou chambres d′hôtes en raison de son excellente situation entre Carcassonne et Toulouse  avec leurs aéroports internationaux. Non loin de la Méditerranée, des Pyrénées et de l′Espagne.
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Région de la propriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Contact

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