Potentiel commercial B&B Gites Hôtel à vendre secteur Perpignan, Languedoc Roussillon, Sud de la France

Ref. 2075

1 390 000 €

honoraires charge vendeur

$1,504,655 / £1,174,780

16

Chambres

750 m²

Surface habitable

25403 m²

Terrain

16 m²

Salles de bain

0 m²

Surface aménageable

Non

Bâtiments annexes

Description

Demeure romantique avec maison indépendante parmis Mas Catalan authentique du XIXème siècle, 750m2, idéal événementiel, séminaire, 16 chambres avec salles de bains attenantes et avec chacune leur espace extérieur, pièce de réception/séminaire dans ancienne chapelle, grand salon avec cheminée et salle à manger servant avant de restaurant, charmants patios parfaits pour servir les repas, espace piscine, parking, 2.5 hectares de terrain, à pied du centre ville avec tous commerces et restaurants, accès facile vers Perpignan avec son aéroport et les grandes plages sablées méditerranéennes, nombreuses possibilités commerciales, idéal pour changement de vie, une propriété surprenante qui se doit d’être visitée !

Cette charmante et authentique propriété est située aux abords d’un village animé, dans la région de Perpignan, Languedoc Roussillon, Sud de la France. La propriété a été entièrement rénovée et la partie activité commerciale a été construite il y a environ 20 ans. Toutes les chambres offrent le confort avec leur salles d’eau attenantes, une table de bureau, internet wifi, télévision et dressing, ainsi qu’un accès vers une terrasse qui donne sur le jardin ou dans le patio. Certaines chambres sont adaptées pour les personnes à mobilité réduite. Les lits doubles peuvent être séparés pour former 2 lits simples. L’ancienne chapelle avec ses voûtes est utilisée en tant une grande pièce de réception et séminaires. Il y a un grand salon avec cheminée ouvert jusqu’au toit et une salle à manger s’ouvre d’un côté sur l’un des patios et de l’autre côté sur le grand salon. Toutes cette partie a servi pour de restaurant avec derrière une cuisine semi-professionnelle. Le grand et le petit patios sont très charmants, idéal pour manger dehors pendant une très grande partie de l’année. L’espace piscine est un lieu relaxant. Il y a de nombreuses activités touristiques proches de la propriété. Entre le grand jardin et les patios romantiques, la propriété offre plusieurs espaces pour profiter du soleil ou de l’ombre tout au long de la journée. La propriété est vendue entièrement meublée excepté les pièces d’art et les meubles privés dans la Maison de Maître.


Description des bâtiments avec une surface totale de 750m2

Bâtiment pour invités
C’est un bâtiment construit il y a 20ans, de plain pied avec des chambres et leurs salles d’eau attenantes. Toutes les chambres mesurent entre 20 et 22m², disposent d’une salle de douche avec WC, un coin bureau pour travailler, internet wifi et télévision ainsi qu’un dressing. L’une des caractéristiques les plus attrayante est que les chambres ont leur propre espace extérieur. La plupart ont une terrasse qui donne sur le jardin et quelques unes donnent sur le patio. Certaines chambres sont adaptées pour les personnes à mobilité réduite. Les lits doubles peuvent être séparés pour former 2 lits simples.

Patios / Cour privée
Un patio / cour privée de 200m² avec des voûtes s’ouvre sur le bâtiments des invités et sur un autre bâtiment comprenant la salle à manger et salon. Le patio est très agréable et dispose de grands arbres, de plantes méditerranéennes et de fleurs qui parfument les lieux. L’autre patio privé de 75m² relie le salon avec la Maison de Maître. Les 2 patios sont des lieux épatants pour servir les repas quasiment toute l’année.

Bâtiment de réception avec salon, salle à manger et cuisine
Salon avec cheminée 85m², salle à manger 49m², cuisine équipée 17m², WC, bureau ou réception 13m² à l’entrée du salon, vieux four à pain, espace buanderie, un autre WC et une petite pièce de rangement se trouve dans le passage entre les 2 cours privées.

Maison de Maître
Rez de jardin : une ancienne chapelle de 62m² est utilisée comme une grande pièce de réception/séminaire. Elle dispose de toutes les installations nécessaires et elle peut être divisée en plusieurs petits espaces. Accès indépendant depuis la petite cour, et sur l’autre côté on accède au jardin avec son espace piscine. Un escalier amène au rez de chaussée.

Rez de chaussée : entrée principale avec accès depuis la route avec double escalier et palier extérieur, hall d’entrée 10m², cuisine toute équipée avec salle à manger 20m², deuxième entrée via l’escalier, WC, en face de la cuisine se trouve un charmant salon de 27m². Terrasse complètement privée donnant sur les cours.

1er étage : chambre avec salle d’eau attenante 30m² avec douche, double vasque, WC et dressing. Bureau ou chambre d’enfant 6m², chambre avec salle d’eau attenante 24m² avec douche, double vasque, WC et dressing.

Piscine carrelée 15 x 5m avec cuisine d’été et barbecue
Grand espace de parking

Terrain
La parcelle totale mesure environ 2.5 hectares dont 1.5 hectare est une ancienne vigne qui est maintenant sauvage. Le jardin est très bien entretenu et les promenades sont un plaisir. Les vieux arbres, les arbustes méditerranéens et des plantes aromatiques ainsi que de nombreuses fleurs en font un lieu très accueillant. La propriété est équipée avec l’eau de ville et le tout à l’égout. Un petit canal traverse la propriété qui pourrait fournir l’eau pour le système d’arrosage du jardin.  

Etat général
Ce mas catalan du XIXème siècle a été entièrement rénové et transformé il y a environ 20 ans.  Il y a un système de chauffage central au gaz pour la Maison de Maître, en plus dans les 2 chambres on y trouve la climatisation revérsible. Les fenêtres sont en bois et en simple vitrage. La réception, le restaurant et l’espace salon disposent du chauffage au sol par la chaudière au gaz. La pièce de séminaires et le bâtiment pour invités récemment construit, disposent d’une climatisation gainable et revérsible. Les fenêtres et les portes fenêtres sont en double vitrage aluminium.

Commentaires
Une propriété pleine de charme; une visite est fortement recommandée ! Cette propriété est polyvalente et offre de nombreuses possibilités d’activités commerciales.

DPE vierge pour l’ensemble des bâtiments en date du 20.2.2020; valide jusqu’au 31.12.2024
Lire la suite

Région de la propriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Contact

Propriétés pouvant vous intéresser

No data was found