Maison de Caractère à vendre secteur Vallespir, Languedoc Roussillon, Sud de la France

Propriété en pierre, charme authentique, 378m² sh, 9 chambres, piscine à débordement, double garage, 4 caves, 2503m² de terrain, superbes vues

Superbe demeure datant de début 1900, le tout entièrement rénové durant une trentaine d’années. Elle offre de belles prestations. Les propriétaires ont su préserver le cachet et le charme de cette propriété. Les combles aménageables offrent une superbe opportunité d’agrandissement. Son jardin romantique et sa terrasse dominant le village avec ses vues exceptionnelles sur les montagnes et la mer. Elle offre un charme particulier et se situe dans la région du Vallespir, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette propriété familiale ou secondaire pour une ou deux familles saura vous séduire.


Descriptif du bâtiment
Cette propriété offre 378m² sh sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : Accès entrée principale côté rue ouvrant sur un vaste hall entrée distribuant Côté gauche, cuisine équipée et cheminée avec grand coin repas + office. Face hall entrée, une salle à manger avec cheminée et en enfilade, un autre salon avec cheminée. Une partie ouvrant sur une loggia vitrée (coulissante) de 15 m² environ côté sud. Ces pièces ouvrent sur la terrasse agrémentée d’une « gloriette » dominant le village et la vue montagnes.
Côté droit hall entrée : une pièce buanderie/dressing, suivie d’une salle d’eau et WC invités. Cette partie donne accès à une chambre de 31 m² environ ouvrant sur la terrasse.
Au rez-de-chaussée, un coin office dans lequel un escalier donne accès au niveau supérieur. Il  nous conduit à un vaste palier puis à un couloir qui dessert 8 chambres lumineuses et spacieuses (de 13m² à 23m²). Quant aux sanitaires, salle de bains avec baignoire,  2 salles d’eau avec douche dont une avec WC, WC indépendant avec lave mains.
Des combles aménageables et éclairés par quelques lucarnes, accessibles depuis le premier niveau pour une surface d’environ 190 m² par le biais d’une trappe et échelle.

Double garage (ancienne bergerie) ainsi que des caves voûtées.

Piscine chauffée 10m x 5m à débordement, carrelée en dur, offre également une petite dépendance où il est possible d’installer une douche ainsi qu’un toilette type « Sanibroyer ». A l’écart de la propriété, elle est sécurisée. Le bassin à débordement offre un espace jeu pour les enfants.

Terrain
Sur un terrain de 2503m², le jardin est bien entretenu et arboré, un potager y a été créé. Une source partagée alimente le jardin et la piscine.

Conditions générales
Cette propriété est dans un état irréprochable. Tout à l’égout, chauffage électrique et gaz (citerne dans jardin) +  cheminées dans une majeure partie des pièces de vie. Huisseries bois. Volets bois « à la française ». Sols carrelés de couleur claire et « anciens carrelages catalans » dans certaines pièces. Planchers en chêne d’origine sur certaines parties de la propriété.

Commentaires
Idéale comme maison familiale ou secondaire, alliant tout le confort moderne avec le charme et l′authenticité d′autrefois. A visiter sans attendre !

"DPE vierge consommations non exploitables"