Chateau Manoir Bastide à vendre secteur Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France

Narbonne  Elégant Château Historique et Domaine datant de l’époque romaine, bâtiments disposés en U, plusieurs salons et salles à manger élégants, 2 suites et 8 chambres avec salles de bains attenantes, 3 autres bâtiments résidentiels dont toutes les chambres disposent d’une salle de bains attenante, bureau, grande salle de réception avec accès indépendant, piscine intérieure et extérieure, parc clos abritant l’extraordinaire « jardin à la française », garage, parking, vues imprenable sur la campagne, domaine de 30 ha comprenant 10 ha de terres agricoles en un seul bloc jouxtant le parc, idéal comme résidence familiale prestigieuse et lieu de réception pour mariages, séminaires, etc., terres pour chevaux, oliveraie, vignoble et bien plus encore !

Ce Domaine, dont le Château actuel, issu d’un Monastère, a été construit au XIIe siècle et achevé au XVIIe siècle avec ses deux tours, raconte une longue et riche histoire. Il est situé dans la région de Narbonne, en Languedoc-Roussillon, Occitanie, dans le sud de la France, et toutes les commodités se trouvent à proximité. D’autres bâtiments ont été érigés par la suite pour former la configuration actuelle en forme de U, qui offre une grande protection et garantit une intimité totale. Un auteur français célèbre a dit : « Une fois que vous franchissez le portail, vous oubliez rapidement le monde ; vous vous retrouvez dans votre petit paradis ! » Ces mots correspondent parfaitement à cette propriété unique et la décrivent à merveille.
P.S. Le terrain constituant le prolongement du parc et piscine, visible sur la photo avec la piscine, fait partie de la propriété. Il n’est pas constructible mais idéal pour une utilisation agricole – voir sous la rubrique « Terrain ».


Bâtiments résidentiels
Le château, réparti sur trois niveaux plus un quatrième dédié aux tours, offre plusieurs salons et salles à manger élégants, tous de taille confortable, ainsi que 2 suites et 8 chambres, toutes dotées d’une salle de bains attenante. Le magnifique et romantique « jardin à la française » est visible depuis toutes les pièces. La maison à côté compte 5 chambres, toutes dotées d’une salle de bains attenante et dont certaines disposent d’une terrasse. La maison d’angle abrite la piscine couverte et 5 chambres, toutes dotées de salles de bains privatives. Toutes les pièces sont décorées individuellement et offrent un hébergement de très haut standing. Le 3ème bâtiment résidentiel propose un appartement d’une chambre et cinq chambres, toutes également avec des salles de bains privatives.

Salle de réception avec accès indépendant depuis l’extérieur
Une ancienne cave à vin de 450 m² a été aménagée au premier étage en une impressionnante et spacieuse salle de réception de 335 m². Elle comprend également une cuisine pour traiteur, un office et des sanitaires. Une grande terrasse, partiellement couverte, donne sur la piscine et la magnifique campagne environnante. Le rez-de-chaussée sert d’espace de stockage et les cuves en béton témoignent encore de l’activité viticole passée. L’autorisation ERP (« établissement ouvert au public ») doit être renouvelée.

Terrain
Le parc soigneusement entretenu avec ses labyrinthes de haies de buis, ainsi que tous les bâtiments, environ 1.5 ha, sont entièrement clos de mur et à l’abri de tout regard. Les jardins ‘à la française’ de ce type étant rares dans tout le Sud de la France, les autorités locales leur accordent une telle importance qu’elles les placent sous protection. Et vraiment, c’est fantastique de se promener sur des sentiers au sol souple, de respirer le parfum des feuilles et fleurs fraîches et de profiter pleinement de la beauté de la nature.
Attenante au parc se trouve une grande partie de terre agricole, d’environ 10 ha, actuellement en jachère. Un peu plus loin se trouve une deuxième partie des terres constituée de garrigue. Plus à l’écart se trouve le reste des terres, composé là encore de garrigue et des petits bois. Ces dernières années, les terres agricoles ont simplement été entretenues par un débroussaillage une ou deux fois par an.
Autrefois, c’était un vignoble réputé ; à l’époque déjà, le vin était vendu en bouteilles sous la marque du château. Même le propriétaire actuel a produit son propre vin jusqu’à il y a environ 20 ans. Bien sûr, il serait possible de replanter un vignoble et/ou d’opter pour de nombreuses autres possibilités, telles qu’une oliveraie, un amandier ou des arbres fruitiers, des herbes médicinales, etc. Enfin, quelques chevaux en pâturage apporteraient une touche charmante au paysage.
Les bâtiments sont raccordés au réseau d’eau communale et au réseau d’assainissement. Un puits, qui ne s’est jamais asséché, sert à arroser les jardins : les Romains savaient certainement où il fallait trouver de l’eau !

Commentaires
Ce prestigieux Château est une Demeure familiale unique offrant une intimité totale et une qualité de vie exceptionnelle. L’activité commerciale constitue l’un des principaux atouts de cette propriété, compte tenu de sa diversification potentielle et de sa grande flexibilité. C’est la propriété de vos rêves : venez la découvrir par vous-même !