Mas, Ferme à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France

Secteur Carcassonne  Domaine équestre, Mas avec gîte, 304m² SH, 7 chambres avec salles d’eaux, chambres d’hôtes, terrasses, dépendances, écuries, sellerie, garage, parking, 60ha de prairies en paddock et bois, vue agréable et très calme. Rare opportunité d’affaire pour les amoureux des chevaux!

Ce domaine idéal équestre est situé dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propriété offre 304m² de surface habitable et est maintenue à un bon niveau avec 7 chambres toutes avec une salle d’eau. Une partie de la maison ayant une deuxième cuisine et salon pour faire un gîte indépendant. Les dépendances d’environ 250m² comprennent  l’écurie avec deux boxes, de grands caves et un garage, et sont en bon état. A l’extérieur il y a plusieurs terrasses pour manger, un grand parking et des paddocks.
Cette propriété pourrait être une grande résidence familiale pour les amoureux des chevaux, mais la propriété se prête également à des projets commerciaux, en tant que chambres d’hôtes pour les randonneurs et les cyclistes, la route équestre européenne étant toute proche, et comme pensionnat équestre. Le calme de ce domaine agrémenté uniquement par le chant des oiseaux, font de ce lieu un endroit tout simplement magique. Pour les amoureux du calme et de la nature cette propriété ne vous laissera pas indifférent.


Description du bâtiment

La maison 304m² SH sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée : Garage 97m², grange à foins 52m², grange ouvert au toit 56m², écurie 41m², sellerie 12m², cuisine 28m², salle de bain 10m², salon et salle à manger 52m².
1er étage : Chambre 1 19m² (escalier cuisine, sans accès au reste), salle de douche 11m², chambre 2 11.5m², salle de douche 6m² (escalier séjour, accès possible aux 4 ch ensuite), chambre 3 13m², salle de douche 6m², dressing 6m², dressing 4m², chambre 4 18m², salle de douche 5m², WC 1.5m², buanderie 5m², chambre 5 15m², salle de bains 6.5m², chambre 6 14m², WC 1.5m², salle d’eau 5m², chambre 7 15m², salle d’eau 7m², 2ème cuisine 10m², 2ème séjour 34m² avec cheminée.

 
Les dépendances d’environ 250 m² comprennent  l’écurie avec deux boxes, de grands caves et un garage, et sont en bon état.

Terrain
La propriété est vendue avec 60ha de prairies et de bois clôturées, répartis en gros en 40ha de prairie et 20ha de bois. Entourés d’une campagne vallonnée, les bâtiments occupent une position dominante sur le plat d’une petite colline offrant des vues agréables. Nombreuses terrasses sur tous les côtés pour diner à l’extérieur, grand parking pour voitures. Arbres centenaires.

État général
La propriété est en bon état. Le par cet les espaces d’extérieur ont été bien entretenus au fil du temps. Plusieurs espaces abrités pour chevaux sont disséminés dans les prés et peuvent accueillir une vingtaine de chevaux. Un système de vidéosurveillance contrôle la zone des paddock et il y a de la fibre optique pour internet.

Commentaires
Une propriété très agréable et chaleureuse dans une position unique, très calme sans être loin de tout. Un site paisible en pleine nature et pourtant à seulement 10 minutes en voiture des commodités d’une ville. Cette région offre un large éventail d’opportunités pour la famille et les affaires, avec de nombreuses activités qui se prêtent à des revenus en chambre d’hôtes et en pension pour chevaux. Courte distance pour des connexions rapides avec les chemins de fer, les aéroports et les autoroutes. Une excellente opportunité pour les amoureux des chevaux – à ne pas manquer!