Mas, Ferme à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France

Ref. 2468

995 000 €

honoraires charge vendeur

$1,077,073 / £840,940

7

Chambres

304 m²

Surface habitable

609806 m²

Terrain

7 m²

Salles de bain

200 m²

Surface aménageable

Oui

Bâtiments annexes

Description

Domaine équestre, maison avec gîte, 304m2 SH, 7 chambres avec salles d′eaux, chambres d’hôtes, terrasses, dépendances, écuries, sellerie, garage, parking, 60ha de prairies en paddock et bois, vue agréable et très calme. Rare opportunité d’affaire pour les amoureux des chevaux!

Ce domaine idéal équestre est situé dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propriété offre 304m² de surface habitable et est maintenue à un bon niveau avec 7 chambres toutes avec une salle d′eau. Une partie de la maison ayant une deuxième cuisine et salon pour faire un gîte indépendant. Les dépendances d’environ 250m² comprennent  l′écurie avec deux boxes, de grands caves et un garage, et sont en bon état. A l’extérieur il y a plusieurs terrasses pour manger, un grand parking et des paddocks.nnCette propriété pourrait être une grande résidence familiale pour les amoureux des chevaux, mais la propriété se prête également à des projets commerciaux, en tant que chambres d’hôtes pour les randonneurs et les cyclistes, la route équestre européenne étant toute proche, et comme pensionnat équestre. Ces vues qu’aucune photo ne peut reproduire, et le calme de ce domaine agrémenté uniquement par le chant des oiseaux, font de ce lieu un endroit tout simplement magique. Pour les amoureux du calme et de la nature cette propriété ne vous laissera pas indifférent.


Description du bâtiment

La maison 304m2 SH sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée : Garage 97m2, cave 52m2, cave 56m2, écurie 41m2, sellerie 12m2, cuisine 28m2, salle de bain 10m2, salon et salle à manger 52m2.
1er étage : Chambre 1 19m2, salle de douche 11m2, chambre 2 11.5m2, salle de douche 6m2, chambre 3 13m2, salle de douche 6m2, dressing 6m2, dressing 4m2, chambre 4 18m2, salle de douche 5m2, WC 1.5m2, buanderie 5m2, chambre 5 15m2, salle de bains 6.5m2, chambre 6 14m2, WC 1.5m2, salle d’eau 5m2, chambre 7 15m2, salle d’eau 7m2, 2ème cuisine 10m2, 2ème séjour 34m2.

Les dépendances d’environ 250 m² comprennent  l′écurie avec deux boxes, de grands caves et un garage, et sont en bon état.

Terrain
La propriété est vendue avec 60ha de prairies et de bois clôturées, répartis en gros en 40ha de prairie et 20ha de bois. Entourés d’une campagne vallonnée, les bâtiments occupent une position dominante sur le plat d’une petite colline offrant des vues agréables. Nombreuses terrasses sur tous les côtés pour diner à l’extérieur, grand parking pour voitures. Arbres centenaires.

État général
La propriété est en bon état. Le par cet les espaces d’extérieur ont été bien entretenus au fil du temps. Plusieurs espaces abrités pour chevaux sont disséminés dans les prés et peuvent accueillir une vingtaine de chevaux. Un système de vidéosurveillance contrôle toute la zone et il y a de la fibre optique pour internet.

Commentaires
Une propriété très agréable et chaleureuse dans une position unique, très calme sans être loin de tout. Un site paisible en pleine nature et pourtant à seulement 10 minutes en voiture des commodités d’une ville. Cette région offre un large éventail d’opportunités pour la famille et les affaires, avec de nombreuses activités qui se prêtent à des revenus en chambre d’hôtes et en pension pour chevaux. Courte distance pour des connexions rapides avec les chemins de fer, les aéroports et les autoroutes. Une excellente opportunité pour les amoureux des chevaux – à ne pas manquer!
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Région de la propriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Contact

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