Chateau Manoir Bastide à vendre secteur Avignon, Provence-Alpes-Côte d’Azur, Sud de la France

Ref. 2509

1 495 000 €

honoraires charge vendeur

$1,618,316 / £1,263,523

10

Chambres

300 m²

Surface habitable

7134 m²

Terrain

9 m²

Salles de bain

0 m²

Surface aménageable

Non

Bâtiments annexes

Description

Authentique Château rénové du 19ème Siècle, 10 chambres avec 9 salles d’eau réparties en habitation principale et 2 appartements, orangerie, piscine chauffée, bassin d’eau, spa, garages, parc de 7100m² en situation centrale, à pied de toutes commodités, vue campagne, énorme potentiel commercial en Provence

Insolite mais réel, un Château avec un si grand terrain et de beaux arbres bicentenaires, est situé au coeur d’un grand village avec tous commerces et restaurants de la grande région d’Avignon, la célèbre Provence, Sud de la France. La propriété a été récemment restaurée, en sachant garder tout son charme et son authenticité et en même temps toutes les installations techniques ont été renouvelées. On retrouve de beaux sols, l’escalier qui traverse 3 étages avec un joli point de vue du haut, des fenêtres et portes anciennes avec poignées d’origine. Dans presque toutes les pièces il y a une cheminée en marbre qui pourrait être fonctionnelle etc. Pas seulement de nouvelles belles salles de douche, chacune avec vasque et WC, ont été aménagées ou modernisées, ainsi que toute la plomberie a été nouvellement installée. L’électricité vétuste est neuve et tout a été repeint, sauf l’appartement du dernier étage. Toutes les chambres sont grandes, spacieuses, lumineuses et aérées et offrent une vue dominante. Le château est entouré de verdure. Bref, la propriété est prête à être aménagée.nnAvec le maximum possible de 10 chambres et la division en appartements, cette propriété offre un énorme potentiel commercial modulable selon ses propres besoins OU elle pourrait également servir d’une grande maison familiale confortable. A découvrir sur place sans hésitation !


Description des bâtiments
Le Château offre environ 300m² de surface habitable.

Rez-de-chaussée
Entrée principale menant au hall avec des pavés d’origine et un bel escalier authentique ; à droite se trouvent 2 belles et grandes pièces avec chacune une cheminée en marbre différente et ouvrant sur un balcon longeant toute la façade avec une belle vue dominante sur le village et les collines boisées au loin, une salle à manger et une chambre en suite ; à gauche se trouve un coin cuisine, une autre chambre en suite avec une grande salle de douche dans la tour ; un accès à une buanderie et un autre débarras.

Demi-niveau
En montant un escalier, se trouve un WC avec vasque, une pièce avec un accès extérieur car la maison est construite en pente. A côté de cette pièce se trouve l’espace avec les murets en pierre et l’arche à l’arrière.

1er étage
Hall avec tous les sols d’origine, une chambre en suite avec une grande salle de douche dans la tour, d’où mène une porte vers un balcon et une terrasse ; en face se trouve une autre chambre en suite avec une cheminée en marbre et sa salle de douche, à l’autre extrémité se trouvent 2 chambres partageant au milieu une salle de douche.

2ème étage
Appartement comprenant un accès indépendant, une terrasse, une pièce avec cuisine salle à manger et salon, 2 chambres et une salle de douche.

Rez-de-jardin
Avec accès par l’extérieur, une chambre en suite avec un beau plafond voûté en pierre, douche ouverte, vasque et WC. Une porte communicante existe avec la pièce voisine.
Avec accès de l’extérieur également et cette porte communicante, une grande pièce pour y aménager une cuisine salle à manger et un coin salon ce qui fera un autre appartement OU cela pourrait également être une chambre avec salle de douche privative ou toute autre utilisation bien sûr.

Dépendances
Orangerie avec terrasse au-dessus
Juste à côté de l’entrée principale se trouve cette charmante orangerie rénovée, idéale pour recevoir. Le toit plat sert de grande terrasse donnant sur le bassin d’eau, la piscine et le jardin.

Piscine 9m x 4m avec sa terrasse, chauffée avec pompe à chaleur

Espace avec jacuzzi chauffé et sauna

3 Garages individuels de 5m x 3m chacun, dans un bâtiment en longueur mais chacun a une porte

Terrains
La propriété fait 7134m2 et le Château la divise en partie haute avec la plupart des grands arbres comme des chênes, les pins de Provence et les pins parasols. La partie inférieure est plutôt un jardin de fleurs et d’arbustes mais abrite l’incroyable cèdre du Liban vieux de 800 ans qui est bien sûr protégé. D’ailleurs des truffes embellissent également cette propriété. L’entretien du parc est assez facile. Eau de ville et assainissement urbain.

Conditions générales
C’est une rénovation agréable et respectueuse avec de bonnes finitions, principalement du travertin a été utilisé pour les salles de douche. Le Wifi est disponible dans toutes les chambres et également à la piscine et à l’orangerie ; la télévision est possible d’avoir dans chaque chambre. Toute l’installation d’eau et d’électricité est refaite. Chauffage central au fioul, fenêtres en bois simples vitrages. Les volets en bois sont ceux dont le propriétaire n’est pas arrivé encore à s’en occuper.

Commentaire
Un Château magnifiquement rénové avec des pièces lumineuses exposées au soleil et offrant de jolies vues de partout. Commerces et restaurants à quelques pas, nombreux sites à visiter aux alentours. Cela pourrait être une activité touristique avec un grand potentiel de revenus ou une belle maison familiale, toujours avec les revenus locatifs des appartements indépendants s’ils ne sont pas utilisés pour une famille élargie. La composition et les possibilités avec l’emplacement et l’authenticité sont uniques, une propriété dont on tombe amoureux!
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Région de la propriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Contact

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