Maison de Maitre à vendre secteur Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France

Ref. 2457

640 000 €

honoraires charge vendeur

$692,791 / £540,906

11

Chambres

424 m²

Surface habitable

1916 m²

Terrain

9 m²

Salles de bain

100 m²

Surface aménageable

Oui

Bâtiments annexes

Description

Authentique Maison de Maître du 19ème siècle avec 4 chambres plus 3 gîtes de 4, 2 et 1 chambres, 424 m² habitables, en plus salle de jeux, salon barbecue et une piscine intérieure chauffée avec terrasse intérieure, 2 garages, atelier, terrain paysagé de 1916 m², très calme, privé, à pied de toutes les commodités, possible activité de location saisonnière ou annuelle

Construite en 1805, cette charmante propriété est située au cœur d’un village avec toutes commodités, dans un endroit très calme ce qui est très exceptionnel, dans la grande région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. En passant par un grand portail en fer forgé, un jardin arboré avec de nombreuses fleurs, un étang et divers agrumes surprennent le visiteur. Un grand escalier avec une rampe couverte de fleurs et l’air plein de goût doux de fleurs, mène à une grande terrasse donnant sur le jardin. De là, il y a l’accès à la maison principale et au barbecue-salon avec des portes coulissantes tout au long. La maison principale offre 4 chambres et un grenier aménageable. Dans un bâtiment indépendante se trouve les 3 gîtes avec chacun un accès indépendant, une grande salle de jeux et au fond la piscine intérieure chauffée. Le jardin arboré, entièrement clos, est accessible à tous et offre différents coins intimes. De nombreuses pièces de rangements, un atelier et 2 grands garages complètent ce bien. Une visite s′impose !


Description des bâtiments
La propriété offre au total 424m2 habitables.
Maison de Maître
La maison principale offre 224 m² habitables sur 2 niveaux et environ 100 m² aménageables.
Rez-de-chaussée: 2 garages et un atelier
1er étage: accès par l’escalier en vedette menant à une grande terrasse 45m2, accès au BBQ-Lounge 30m2
Hall d’entrée, à gauche salon et salle à manger avec poêle avec une partie une mezzanine ouverte, de là accès à une cuisine entièrement équipée; de l’entrée à droite se trouve une bibliothèque ou un salon TV, à l’arrière un bureau et une salle d’eau avec WC
2ème étage: palier 13m2, suite parentale 26m2 avec salle d’eau, WC et dressing; mezzanine avec coin salon, 2 chambres 18 et 15m2, salle de bain avec WC  
3ème étage: environ 100m2 convertible

Gîte # 1 50m2 1 chambre
Cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon 33m2, chambre et salle d’eau avec WC

Gite # 2 53m2, 2 chambres
Cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon 30m2, chambre, salle d’eau et WC,
à l’étage chambre, salle de bain et WC

Gîte # 3 97m2, 4 chambres
Cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon 48m2, chambre, salle de bains et WC, chambre, WC
A l’étage 2 chambres avec chacune sa salle d’eau

Salle de jeux 54m2

Bâtiment 70m2 avec piscine intérieure et terrasse
Piscine chauffée 8,5m x 5,5m avec nage à contre-courant, entièrement carrelée, chauffée par panneaux solaires et gaz de ville, terrasse avec baies vitrées coulissantes

Dépendances
Garage 53m2
Garage 47m2
Atelier 50m2
Plusieurs débarras, 50m2
Bâtiment en pierre à rénover entièrement sur 2 niveaux avec un potentiel de 43m2 de surface

Terrain
La parcelle mesure 1916m2 et un mur en pierre avec le grand portail entoure la propriété. Les vieux arbres avec des buissons méditerranéens et beaucoup de fleurs rendent l’endroit très accueillant et l’intimité est au rendez-vous. Une petite mare à poissons et les propres mandarines, oranges, citrons et figues font partie de la joie de vie du sud de la France.

Conditions générales
La Maison de Maître bénéficie du chauffage central au gaz de ville, les fenêtres sont pour partie en bois simple vitrage et d’autres en PVC double vitrage. Les gîtes disposent de PVC double vitrage en imitation bois. Il serait très facile de faire installer le chauffage central au gaz dans les gîtes pour pouvoir faire une activité de location saisonnière toute l’année, la piscine intérieure la favorisant. La Maison de Maître a besoin de mise à jour au niveau de la décoration et entretien.

Commentaires
Une propriété inhabituelle située dans le centre d′un vieux village, très calme et à seulement quelques pas de toutes commodités et restaurants. À une courte distance en voiture se trouve Narbonne et un peu plus loin la mer Méditerranée. Une activité de location pourrait générer des revenues intéressants. Une bonne opportunité pour un changement de style de vie dans un climat ensoleillé et agréable.
Lire la suite

Région de la propriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Contact

Propriétés pouvant vous intéresser

750 000 €
Réf. 2508

Nb de chambres

12

Surface habitable

600 m²

Terrain

673 m²

Nb salles de bain

11

Surface aménageable

140 m²

Bâtiments annexes

Non
697 000 €
Réf. 2417

Nb de chambres

9

Surface habitable

500 m²

Terrain

2050 m²

Nb salles de bain

7

Surface aménageable

0 m²

Bâtiments annexes

Non